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店舗デザイン・店舗設計

お店づくりを自由に、
もっと戦略的に

加西市を拠点に、テナント探しから店舗設計までサポートします。
ブランディングや事業計画に寄り添い、
工事期間や費用、家具計画まで踏まえた設計プランをご提案。
快適な動線設計はもちろん、訪れたお客様に驚きや感動を与える
顧客体験を生み出すことを大切にしています。 THE KNOT PLACEの設計士・インテリアデザイナーが、
創造的なアイデアと豊富な経験で、店舗づくりの課題を解決へと導きます。

店舗付き住宅を考える

店舗付き住宅とは、店舗と住まいを同じ建物内に併設した住まいのかたちです。
多くの場合、1階を店舗、2階以上を住居とする間取りが一般的で、
カフェや飲食店、美容室、クリニック、事務所など、様々な業種で採用されています。
事業スペースと住まいを一体化することで、通勤時間をなくし、
家家賃やテナントコストを抑えられる点も大きなメリットです。
暮らしと仕事を両立できる合理的な選択肢として、近年あらためて注目されています。

店を出店する際の
メリット・デメリット

店舗付き住宅では、店舗部分を「自分の店舗」として利用する場合と、
「テナントとして貸し出す」場合でメリットや考慮点が異なります。
ここでは、自分で店舗を運営する場合のメリット・デメリットを整理しています。

  • 賃料を払わずに店舗を持てる

    テナント賃料を支払う必要がないため、運営コストを抑えながら事業を展開できます。
    固定費を削減できることで、経営の安定化や収益性の向上にもつながります。

  • 自宅と同じ敷地で働ける

    通勤時間が不要になり、自宅と店舗をすぐに行き来できる環境が整います。
    子育てや介護と両立しながら働きたい方にとっても、大きなメリットとなります。

  • 経費として計上できる

    店舗付き住宅では、掛かった建築費の一部を減価償却費として計上できる場合があります。
    事業用スペースとして利用することで、税務上のメリットを得られる可能性があります。

  • 建築費が高くなる傾向がある

    店舗の業種によっては、集客を意識した内装や設備が必要になるため、一般住宅と比べて建築費が高くなる傾向があります。

  • 売却が難しい場合がある

    将来建物を売却する場合、店舗付き住宅は利用できる人が限られるため、一般住宅と比べて売却に時間がかかる可能性があります。

  • 住宅の境界管理が重要になる

    第一種低層住宅地域で店舗付き住宅を建てる場合は、自宅と店舗が内部でつながっていることが要件となる場合があります。

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